Huiswaardemeter

Woningwaarde Finkenflügelstraat 24

2291ZN Wateringen

169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.370
+10,0%
[ € 727.206 – € 925.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.038[ € 767.636 – € 848.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.118[ € 802.180 – € 886.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Finkenflügelstraat 24 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.370 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.567Sinds september +0,8%
+€ 75.45312 maanden +10,0%
+€ 46.36212 mnd vs. NL +6,2%
Finkenflügelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.370 voor Finkenflügelstraat 24 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finkenflügelstraat 24 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.118. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.370.

Verwachte verkoopprijs Finkenflügelstraat 24
€ 845.118[ € 802.180 – € 886.620 ]
Verkoper houdt over€ 834.572−€ 10.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.170+€ 19.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finkenflügelstraat 24 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Finkenflügelstraat 24
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 808.038[ € 767.636 – € 848.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finkenflügelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 845.118, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.038 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.370+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.118+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.374+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finkenflügelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 808.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finkenflügelstraat 24 in Wateringen bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 826.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.041
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finkenflügelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.370
Verwachte verkoopprijs€ 845.118
Verwachte vraagprijs€ 808.038
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22, 2291TZ Wateringen
Wilhelminastraat 22
2014 · 125 m²
€ 619.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Finkenflügelstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.370 duidelijk in het hogere segment van Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Finkenflügelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finkenflügelstraat 24 in Wateringen.

Wat is Finkenflügelstraat 24 in Wateringen waard?
Finkenflügelstraat 24 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.370 (bandbreedte € 727.206 – € 925.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finkenflügelstraat 24 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Finkenflügelstraat 24 in Wateringen is in oktober 2026 € 808.038 (bandbreedte € 767.636 – € 848.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Finkenflügelstraat 24 in Wateringen?
Voor Finkenflügelstraat 24 adviseren wij een bod van € 845.118 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finkenflügelstraat 24 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Finkenflügelstraat 24 in Wateringen bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.041 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finkenflügelstraat 24 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finkenflügelstraat 24 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finkenflügelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Finkenflügelstraat 24 ligt rond € 826.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finkenflügelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Finkenflügelstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.