Huiswaardemeter

Woningwaarde Finkenflügelstraat 31

2291ZN Wateringen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.135
+9,1%
[ € 569.479 – € 724.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.288[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Finkenflügelstraat 31 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.135 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.143Sinds mei +0,8%
+€ 53.83212 maanden +9,1%
+€ 28.67212 mnd vs. NL +4,8%
Finkenflügelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.135 voor Finkenflügelstraat 31 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finkenflügelstraat 31 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.288. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.135.

Verwachte verkoopprijs Finkenflügelstraat 31
€ 666.288[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 657.709−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.764+€ 15.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.709

Wat is de vraagprijs?

Finkenflügelstraat 31 in Wateringen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Vraagprijs Finkenflügelstraat 31
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 623.545[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finkenflügelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 666.288, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.135+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.288+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.602+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finkenflügelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finkenflügelstraat 31 in Wateringen bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 647.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finkenflügelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.135
Verwachte verkoopprijs€ 666.288
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 585.298
Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 705.074
Straatbeeld van Albert van Schoonhovenlaan 48, 2291ZC Wateringen
Albert van Schoonhovenlaan 48
2011 · 80 m²
€ 373.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.135 ligt Finkenflügelstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliettuinen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Finkenflügelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finkenflügelstraat 31 in Wateringen.

Wat is Finkenflügelstraat 31 in Wateringen waard?
Finkenflügelstraat 31 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.135 (bandbreedte € 569.479 – € 724.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de vraagprijs van Finkenflügelstraat 31 in Wateringen?
Finkenflügelstraat 31 in Wateringen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Finkenflügelstraat 31 in Wateringen?
Voor Finkenflügelstraat 31 adviseren wij een bod van € 666.288 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finkenflügelstraat 31 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Finkenflügelstraat 31 in Wateringen bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finkenflügelstraat 31 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finkenflügelstraat 31 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 53.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finkenflügelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Finkenflügelstraat 31 ligt rond € 647.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finkenflügelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Finkenflügelstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.