Huiswaardemeter

Woningwaarde Boetersstraat 50

2291ZP Wateringen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.577
+10,0%
[ € 727.388 – € 925.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.191[ € 767.781 – € 848.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.382[ € 803.099 – € 887.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Boetersstraat 50 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.577 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.569Sinds september +0,8%
+€ 75.47212 maanden +10,0%
+€ 46.37312 mnd vs. NL +6,2%
Boetersstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.577 voor Boetersstraat 50 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boetersstraat 50 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.382. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.577.

Verwachte verkoopprijs Boetersstraat 50
€ 845.382[ € 803.099 – € 887.637 ]
Verkoper houdt over€ 834.833−€ 10.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.440+€ 19.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boetersstraat 50 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Boetersstraat 50
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 808.191[ € 767.781 – € 848.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boetersstraat 50 adviseren wij in een bod van € 845.382, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.191 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.577+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.382+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.651+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boetersstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 808.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boetersstraat 50 in Wateringen bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 826.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boetersstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.577
Verwachte verkoopprijs€ 845.382
Verwachte vraagprijs€ 808.191
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22, 2291TZ Wateringen
Wilhelminastraat 22
2014 · 125 m²
€ 619.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boetersstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.577 duidelijk in het hogere segment van Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boetersstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boetersstraat 50 in Wateringen.

Wat is Boetersstraat 50 in Wateringen waard?
Boetersstraat 50 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.577 (bandbreedte € 727.388 – € 925.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boetersstraat 50 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Boetersstraat 50 in Wateringen is in oktober 2026 € 808.191 (bandbreedte € 767.781 – € 848.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Boetersstraat 50 in Wateringen?
Voor Boetersstraat 50 adviseren wij een bod van € 845.382 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boetersstraat 50 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Boetersstraat 50 in Wateringen bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boetersstraat 50 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boetersstraat 50 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boetersstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Boetersstraat 50 ligt rond € 826.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boetersstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Boetersstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.