Huiswaardemeter

Woningwaarde Boetersstraat 60

2291ZP Wateringen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.984
+9,1%
[ € 860.626 – € 1.095.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.439[ € 944.917 – € 1.044.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Boetersstraat 60 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 977.984 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.772Sinds mei +0,8%
+€ 81.35412 maanden +9,1%
+€ 43.33112 mnd vs. NL +4,8%
Boetersstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.984 voor Boetersstraat 60 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boetersstraat 60 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.439. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 977.984.

Verwachte verkoopprijs Boetersstraat 60
€ 1.000.439[ € 944.917 – € 1.044.382 ]
Verkoper houdt over€ 988.184−€ 12.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.598+€ 22.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.184

Wat is de vraagprijs?

Boetersstraat 60 in Wateringen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Boetersstraat 60
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 623.545[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boetersstraat 60 adviseren wij in een bod van € 1.000.439, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.984+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.439+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.461+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boetersstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boetersstraat 60 in Wateringen bedragen € 4.860 per maand bij een woningwaarde van € 977.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.783
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boetersstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.984
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.439
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 705.074
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 585.298
Straatbeeld van Middenzwet 29, 2291HM Wateringen
Middenzwet 29
2010 · 184 m²
€ 376.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boetersstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.984 duidelijk in het hogere segment van Vliettuinen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boetersstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boetersstraat 60 in Wateringen.

Wat is Boetersstraat 60 in Wateringen waard?
Boetersstraat 60 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.984 (bandbreedte € 860.626 – € 1.095.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de vraagprijs van Boetersstraat 60 in Wateringen?
Boetersstraat 60 in Wateringen staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Boetersstraat 60 in Wateringen?
Voor Boetersstraat 60 adviseren wij een bod van € 1.000.439 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boetersstraat 60 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Boetersstraat 60 in Wateringen bedragen € 5.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.783 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boetersstraat 60 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boetersstraat 60 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 81.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boetersstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Boetersstraat 60 ligt rond € 977.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boetersstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Boetersstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.