Huiswaardemeter

Woningwaarde Paprikastraat 4

2292AM Wateringen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.949
+10,0%
[ € 536.755 – € 683.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.021[ € 565.270 – € 624.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.251[ € 593.534 – € 656.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Paprikastraat 4 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.949 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds september +0,8%
+€ 55.69212 maanden +10,0%
+€ 34.21912 mnd vs. NL +6,2%
Paprikastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.949 voor Paprikastraat 4 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paprikastraat 4 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.949.

Verwachte verkoopprijs Paprikastraat 4
€ 625.251[ € 593.534 – € 656.011 ]
Verkoper houdt over€ 617.123−€ 8.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.906+€ 14.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paprikastraat 4 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Paprikastraat 4
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 595.021[ € 565.270 – € 624.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paprikastraat 4 adviseren wij in een bod van € 625.251, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.021 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.251+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.514+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paprikastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paprikastraat 4 in Wateringen bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 609.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paprikastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.949
Verwachte verkoopprijs€ 625.251
Verwachte vraagprijs€ 595.021
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 650.437
Straatbeeld van Witlofstraat 4, 2292AT Wateringen
Witlofstraat 4
2000 · 160 m²
€ 799.660
Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 511.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.949 zit Paprikastraat 4 in het middensegment van Essellanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paprikastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paprikastraat 4 in Wateringen.

Wat is Paprikastraat 4 in Wateringen waard?
Paprikastraat 4 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.949 (bandbreedte € 536.755 – € 683.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paprikastraat 4 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Paprikastraat 4 in Wateringen is in oktober 2026 € 595.021 (bandbreedte € 565.270 – € 624.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Paprikastraat 4 in Wateringen?
Voor Paprikastraat 4 adviseren wij een bod van € 625.251 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paprikastraat 4 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Paprikastraat 4 in Wateringen bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paprikastraat 4 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paprikastraat 4 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paprikastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Paprikastraat 4 ligt rond € 609.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paprikastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paprikastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.