Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitlaan 71

2292BA Wateringen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.288
+10,0%
[ € 612.733 – € 779.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.271[ € 677.303 – € 748.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitlaan 71 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.288 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.534Sinds september +0,8%
+€ 63.57512 maanden +10,0%
+€ 39.06312 mnd vs. NL +6,2%
Fruitlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.288 voor Fruitlaan 71 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitlaan 71 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.271. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.288.

Verwachte verkoopprijs Fruitlaan 71
€ 713.271[ € 677.303 – € 748.598 ]
Verkoper houdt over€ 704.175−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.686+€ 16.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.175

Wat is de vraagprijs?

Fruitlaan 71 in Wateringen staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Vraagprijs Fruitlaan 71
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitlaan 71 adviseren wij in een bod van € 713.271, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.288+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.271+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.935+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitlaan 71 in Wateringen bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 696.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.288
Verwachte verkoopprijs€ 713.271
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 650.437
Straatbeeld van Witlofstraat 4, 2292AT Wateringen
Witlofstraat 4
2000 · 160 m²
€ 799.660
Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 511.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.288 ligt Fruitlaan 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Essellanden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruitlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitlaan 71 in Wateringen.

Wat is Fruitlaan 71 in Wateringen waard?
Fruitlaan 71 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.288 (bandbreedte € 612.733 – € 779.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de vraagprijs van Fruitlaan 71 in Wateringen?
Fruitlaan 71 in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitlaan 71 in Wateringen?
Voor Fruitlaan 71 adviseren wij een bod van € 713.271 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitlaan 71 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitlaan 71 in Wateringen bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitlaan 71 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitlaan 71 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Fruitlaan 71 ligt rond € 696.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Fruitlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.