Huiswaardemeter

Woningwaarde Elmarestraat 43

4508AB Waterlandkerkje

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.594
+2,7%
[ € 409.723 – € 521.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.151[ € 448.259 – € 495.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.594 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds mei +0,3%
+€ 12.31012 maanden +2,7%
€ -6.91212 mnd vs. NL -1,5%
Elmarestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.594 voor Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.151. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.594.

Verwachte verkoopprijs Elmarestraat 43
€ 473.151[ € 448.259 – € 495.445 ]
Verkoper houdt over€ 466.696−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.764+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.696

Wat is de vraagprijs?

Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Vraagprijs Elmarestraat 43
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 462.525[ € 159.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elmarestraat 43 adviseren wij in een bod van € 473.151, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.594+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.151+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.809+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elmarestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 465.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elmarestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.594
Verwachte verkoopprijs€ 473.151
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtWaterlandkerkje→
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (28%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,4 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 65A, 4508AG Waterlandkerkje
Molenstraat 65A
1995 · 137 m²
€ 459.355
Straatbeeld van Stuerboutstraat 20, 4508AD Waterlandkerkje
Stuerboutstraat 20
1979 · 138 m²
€ 308.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elmarestraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.594 duidelijk in het hogere segment van Waterlandkerkje. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elmarestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje.

Wat is Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje waard?
Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.594 (bandbreedte € 409.723 – € 521.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterlandkerkje.
Wat is de vraagprijs van Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje?
Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje?
Voor Elmarestraat 43 adviseren wij een bod van € 473.151 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elmarestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterlandkerkje is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Elmarestraat 43 ligt rond € 465.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elmarestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Elmarestraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterlandkerkje heeft 27% van de woningen zonnepanelen.