Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Boutensstraat 4

4508AC Waterlandkerkje

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.749
+3,6%
[ € 205.699 – € 261.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.410[ € 217.940 – € 240.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.170[ € 226.222 – € 250.034 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.749 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,3%
+€ 8.18112 maanden +3,6%
€ -55812 mnd vs. NL -0,2%
P.C. Boutensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.749 voor P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.170. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.749.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutensstraat 4
€ 238.170[ € 226.222 – € 250.034 ]
Verkoper houdt over€ 234.300−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.083+€ 6.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Boutensstraat 4
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 229.410[ € 217.940 – € 240.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 238.170, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.410 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.749+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.170+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.079+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 229.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 233.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.749
Verwachte verkoopprijs€ 238.170
Verwachte vraagprijs€ 229.410
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtWaterlandkerkje→
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (31%)
D (5%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,4 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroopuit 8, 4508PG Waterlandkerkje
Stroopuit 8
1915 · 59 m²
€ 223.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.749 is P.C. Boutensstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Waterlandkerkje. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje.

Wat is P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje waard?
P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.749 (bandbreedte € 205.699 – € 261.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterlandkerkje.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje?
De verwachte vraagprijs van P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 229.410 (bandbreedte € 217.940 – € 240.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje?
Voor P.C. Boutensstraat 4 adviseren wij een bod van € 238.170 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutensstraat 4 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterlandkerkje is € 287.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutensstraat 4 ligt rond € 233.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterlandkerkje heeft 27% van de woningen zonnepanelen.