Huiswaardemeter
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 6, 4508AC Waterlandkerkje

Woningwaarde P.C. Boutensstraat 6

4508AC Waterlandkerkje

218 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.076
+3,6%
[ € 222.707 – € 283.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.795[ € 244.356 – € 270.078 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.076 (€ 1.161 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,3%
+€ 8.85812 maanden +3,6%
€ -60312 mnd vs. NL -0,2%
P.C. Boutensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.076 voor P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.795. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.076.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutensstraat 6
€ 257.795[ € 244.356 – € 270.078 ]
Verkoper houdt over€ 253.709−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.101+€ 7.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.142 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Boutensstraat 6
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.142[ € 1.085 – € 1.199 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 257.795, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.076+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.795+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.685+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 253.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.076
Verwachte verkoopprijs€ 257.795
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtWaterlandkerkje→
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (31%)
D (5%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,4 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 65A, 4508AG Waterlandkerkje
Molenstraat 65A
1995 · 137 m²
€ 460.892
Straatbeeld van Stuerboutstraat 20, 4508AD Waterlandkerkje
Stuerboutstraat 20
1979 · 138 m²
€ 309.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.076 is P.C. Boutensstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Waterlandkerkje. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje.

Wat is P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje waard?
P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.076 (bandbreedte € 222.707 – € 283.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterlandkerkje.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje?
De verwachte vraagprijs van P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.161.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje?
Voor P.C. Boutensstraat 6 adviseren wij een bod van € 257.795 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutensstraat 6 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterlandkerkje is € 287.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutensstraat 6 ligt rond € 253.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterlandkerkje heeft 27% van de woningen zonnepanelen.