Huiswaardemeter

Woningwaarde Tersteijnstraat 17

4508AM Waterlandkerkje

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.657
+3,6%
[ € 382.498 – € 486.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.307[ € 406.892 – € 449.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.101[ € 419.099 – € 463.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.657 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,3%
+€ 15.21312 maanden +3,6%
€ -1.03712 mnd vs. NL -0,2%
Tersteijnstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.657 voor Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.101. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.657.

Verwachte verkoopprijs Tersteijnstraat 17
€ 441.101[ € 419.099 – € 463.214 ]
Verkoper houdt over€ 434.999−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.073+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Tersteijnstraat 17
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 428.307[ € 406.892 – € 449.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tersteijnstraat 17 adviseren wij in een bod van € 441.101, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.307 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.657+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.101+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.156+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tersteijnstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 428.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 434.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tersteijnstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.657
Verwachte verkoopprijs€ 441.101
Verwachte vraagprijs€ 428.307
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtWaterlandkerkje→
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (31%)
D (5%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,4 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 65A, 4508AG Waterlandkerkje
Molenstraat 65A
1995 · 137 m²
€ 460.892
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 6, 4508AC Waterlandkerkje
P.C. Boutensstraat 6
1918 · 218 m²
€ 253.076
Straatbeeld van Stuerboutstraat 20, 4508AD Waterlandkerkje
Stuerboutstraat 20
1979 · 138 m²
€ 309.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tersteijnstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.657 duidelijk in het hogere segment van Waterlandkerkje. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tersteijnstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje.

Wat is Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje waard?
Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.657 (bandbreedte € 382.498 – € 486.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterlandkerkje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje?
De verwachte vraagprijs van Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 428.307 (bandbreedte € 406.892 – € 449.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje?
Voor Tersteijnstraat 17 adviseren wij een bod van € 441.101 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tersteijnstraat 17 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tersteijnstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterlandkerkje is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Tersteijnstraat 17 ligt rond € 434.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tersteijnstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tersteijnstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterlandkerkje heeft 27% van de woningen zonnepanelen.