Woningwaarde Klein Brabant 24

4508NG Waterlandkerkje

130 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 3.981Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 517.494

+3,6%

[ € 455.395 – € 579.593 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 510.286[ € 484.772 – € 535.800 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 524.804[ € 498.346 – € 550.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.494 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.11312 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.23412 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Klein Brabant 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.494 voor Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 524.804. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.494.

Verwachte verkoopprijs Klein Brabant 24

€ 524.804[ € 498.346 – € 550.802 ]

Verkoper houdt over€ 517.781−€ 7.023 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 537.450+€ 12.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 524.804

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 517.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 510.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Brabant 24

Onder gem. in OostburgBoven gem.

€ 510.286[ € 484.772 – € 535.800 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.925[ € 3.729 – € 4.122 ]

Gem. vraagprijs in Oostburg

€ 403.328[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Brabant 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 524.804, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.286 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.494+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 524.804+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 551.044+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Brabant 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 510.286 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 517.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Brabant 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.835 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.494

Verwachte verkoopprijs€ 524.804

Verwachte vraagprijs€ 510.286

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostburg

PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,5 km

Overstapstation53,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.494 ligt Klein Brabant 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klein Brabant 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje.

Wat is Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje waard?

Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.494 (bandbreedte € 455.395 – € 579.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje?

De verwachte vraagprijs van Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 510.286 (bandbreedte € 484.772 – € 535.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje?

Voor Klein Brabant 24 adviseren wij een bod van € 524.804 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Brabant 24 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.113) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Brabant 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostburg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Klein Brabant 24 ligt rond € 517.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Brabant 24?

Huishoudens in de buurt van Klein Brabant 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.