Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Brabant 28

4508NG Waterlandkerkje

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.948
+3,6%
[ € 413.554 – € 526.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.379[ € 440.210 – € 486.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.609[ € 452.536 – € 500.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.948 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.44912 maanden +3,6%
€ -1.12012 mnd vs. NL -0,2%
Klein Brabant 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.948 voor Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.609. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.948.

Verwachte verkoopprijs Klein Brabant 28
€ 476.609[ € 452.536 – € 500.171 ]
Verkoper houdt over€ 470.116−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.291+€ 11.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Brabant 28
Onder gem. in OostburgBoven gem.
€ 463.379[ € 440.210 – € 486.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Oostburg
€ 403.328[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Brabant 28 adviseren wij in een bod van € 476.609, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.379 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.948+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.609+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.439+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Brabant 28 zal in bij een vraagprijs van € 463.379 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 469.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Brabant 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.948
Verwachte verkoopprijs€ 476.609
Verwachte vraagprijs€ 463.379
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostburg
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,5 km
Overstapstation53,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Steenbok 5, 4501GS Oostburg
Steenbok 5
1979 · 280 m²
€ 806.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.948 ligt Klein Brabant 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klein Brabant 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje.

Wat is Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje waard?
Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.948 (bandbreedte € 413.554 – € 526.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje?
De verwachte vraagprijs van Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 463.379 (bandbreedte € 440.210 – € 486.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje?
Voor Klein Brabant 28 adviseren wij een bod van € 476.609 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Brabant 28 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Brabant 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostburg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Klein Brabant 28 ligt rond € 469.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Brabant 28?
Huishoudens in de buurt van Klein Brabant 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.