Woningwaarde Klein Brabant 35

4508NG Waterlandkerkje

269 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.258Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 607.430

+3,6%

[ € 534.538 – € 680.322 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 601.505[ € 571.430 – € 631.580 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.413[ € 582.859 – € 644.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.430 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.26112 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.44812 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Klein Brabant 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.430 voor Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.413. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.430.

Verwachte verkoopprijs Klein Brabant 35

€ 613.413[ € 582.859 – € 644.212 ]

Verkoper houdt over€ 605.415−€ 7.998 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.831+€ 14.418 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.413

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 601.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Brabant 35

Onder gem. in OostburgBoven gem.

€ 601.505[ € 571.430 – € 631.580 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]

Gem. vraagprijs in Oostburg

€ 403.328[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Brabant 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.413, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.505 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.430+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.413+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.084+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Brabant 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 601.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 607.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.126/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970

OZB€ 40

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.126

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Brabant 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.457 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.430

Verwachte verkoopprijs€ 613.413

Verwachte vraagprijs€ 601.505

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostburg

PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,5 km

Overstapstation53,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Brabant 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.430 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klein Brabant 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje.

Wat is Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje waard?

Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.430 (bandbreedte € 534.538 – € 680.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje?

De verwachte vraagprijs van Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 601.505 (bandbreedte € 571.430 – € 631.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje?

Voor Klein Brabant 35 adviseren wij een bod van € 613.413 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Brabant 35 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.261) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Brabant 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostburg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Klein Brabant 35 ligt rond € 607.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Brabant 35?

Huishoudens in de buurt van Klein Brabant 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.