Huiswaardemeter

Woningwaarde Philipsweg 14

4508NP Waterlandkerkje

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.773
+3,6%
[ € 367.640 – € 467.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.700[ € 391.115 – € 432.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.935[ € 402.848 – € 445.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Philipsweg 14 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.773 (€ 1.741 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,3%
+€ 14.62212 maanden +3,6%
€ -99712 mnd vs. NL -0,2%
Philipsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.773 voor Philipsweg 14 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philipsweg 14 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.935. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.773.

Verwachte verkoopprijs Philipsweg 14
€ 423.935[ € 402.848 – € 445.254 ]
Verkoper houdt over€ 418.022−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.564+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philipsweg 14 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.715 per m².

Verwachte vraagprijs Philipsweg 14
Onder gem. in OostburgBoven gem.
€ 411.700[ € 391.115 – € 432.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.715[ € 1.630 – € 1.801 ]
Gem. vraagprijs in Oostburg
€ 403.328[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philipsweg 14 adviseren wij in een bod van € 423.935, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.700 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.773+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.935+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.132+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philipsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 411.700 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philipsweg 14 in Waterlandkerkje bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 417.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philipsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.773
Verwachte verkoopprijs€ 423.935
Verwachte vraagprijs€ 411.700
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostburg
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,5 km
Overstapstation53,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 41, 4501BB Oostburg
Nieuwstraat 41
1925 · 204 m²
€ 394.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.773 zit Philipsweg 14 in het middensegment van Verspreide huizen Oostburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Philipsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philipsweg 14 in Waterlandkerkje.

Wat is Philipsweg 14 in Waterlandkerkje waard?
Philipsweg 14 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.773 (bandbreedte € 367.640 – € 467.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philipsweg 14 in Waterlandkerkje?
De verwachte vraagprijs van Philipsweg 14 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 411.700 (bandbreedte € 391.115 – € 432.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Philipsweg 14 in Waterlandkerkje?
Voor Philipsweg 14 adviseren wij een bod van € 423.935 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philipsweg 14 in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van Philipsweg 14 in Waterlandkerkje bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philipsweg 14 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philipsweg 14 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.622) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philipsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostburg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Philipsweg 14 ligt rond € 417.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philipsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Philipsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.