Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 41, 4501BB Oostburg

Woningwaarde Nieuwstraat 41

4501BB Oostburg

Te koop
204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.373
+3,0%
[ € 352.328 – € 448.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.872[ € 385.757 – € 426.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 41 in Oostburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.373 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds juli +0,3%
+€ 11.48312 maanden +3,0%
€ -2.25312 mnd vs. NL -0,6%
Nieuwstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.373 voor Nieuwstraat 41 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 41 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.872. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.373.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 41
€ 406.872[ € 385.757 – € 426.363 ]
Verkoper houdt over€ 401.146−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.159+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.146

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 41 in Oostburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 41
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.936[ € 1.839 – € 2.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 334.100[ € 174.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 41 adviseren wij in een bod van € 406.872, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.373+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.872+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.216+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 41 in Oostburg bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 400.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.373
Verwachte verkoopprijs€ 406.872
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.373 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 41 in Oostburg.

Wat is Nieuwstraat 41 in Oostburg waard?
Nieuwstraat 41 in Oostburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.373 (bandbreedte € 352.328 – € 448.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 41 in Oostburg?
Nieuwstraat 41 in Oostburg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 41 in Oostburg?
Voor Nieuwstraat 41 adviseren wij een bod van € 406.872 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 41 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 41 in Oostburg bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 41 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 41 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 41 ligt rond € 400.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.