Huiswaardemeter

Woningwaarde Philipsweg 4

4508NP Waterlandkerkje

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.182
+3,6%
[ € 443.680 – € 564.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.118[ € 472.262 – € 521.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.348[ € 485.485 – € 536.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Philipsweg 4 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.182 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,3%
+€ 17.64712 maanden +3,6%
€ -1.20212 mnd vs. NL -0,2%
Philipsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.182 voor Philipsweg 4 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philipsweg 4 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.348. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.182.

Verwachte verkoopprijs Philipsweg 4
€ 511.348[ € 485.485 – € 536.589 ]
Verkoper houdt over€ 504.473−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.725+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philipsweg 4 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Philipsweg 4
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 497.118[ € 472.262 – € 521.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philipsweg 4 adviseren wij in een bod van € 511.348, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.118 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.182+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.348+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.915+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philipsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 497.118 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philipsweg 4 in Waterlandkerkje bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 504.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philipsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.182
Verwachte verkoopprijs€ 511.348
Verwachte vraagprijs€ 497.118
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterlandkerkje
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,4 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroopuit 8, 4508PG Waterlandkerkje
Stroopuit 8
1915 · 59 m²
€ 223.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philipsweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.182 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Waterlandkerkje. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Philipsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philipsweg 4 in Waterlandkerkje.

Wat is Philipsweg 4 in Waterlandkerkje waard?
Philipsweg 4 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.182 (bandbreedte € 443.680 – € 564.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterlandkerkje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philipsweg 4 in Waterlandkerkje?
De verwachte vraagprijs van Philipsweg 4 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 497.118 (bandbreedte € 472.262 – € 521.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Philipsweg 4 in Waterlandkerkje?
Voor Philipsweg 4 adviseren wij een bod van € 511.348 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philipsweg 4 in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van Philipsweg 4 in Waterlandkerkje bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philipsweg 4 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philipsweg 4 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philipsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterlandkerkje is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Philipsweg 4 ligt rond € 504.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philipsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Philipsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterlandkerkje heeft 18% van de woningen zonnepanelen.