Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedleven 15

4508PE Waterlandkerkje

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 1.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.503
+3,6%
[ € 396.443 – € 504.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.889[ € 421.695 – € 466.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.215[ € 434.346 – € 480.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedleven 15 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.503 (€ 1.959 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,3%
+€ 15.76812 maanden +3,6%
€ -1.07412 mnd vs. NL -0,2%
Goedleven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.503 voor Goedleven 15 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedleven 15 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.215. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.503.

Verwachte verkoopprijs Goedleven 15
€ 457.215[ € 434.346 – € 480.065 ]
Verkoper houdt over€ 450.936−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.509+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedleven 15 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.930 per m².

Verwachte vraagprijs Goedleven 15
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 443.889[ € 421.695 – € 466.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.930[ € 1.833 – € 2.026 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedleven 15 adviseren wij in een bod van € 457.215, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.889 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.503+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.215+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.076+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedleven 15 zal in bij een vraagprijs van € 443.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedleven 15 in Waterlandkerkje bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 450.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedleven 15

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.503
Verwachte verkoopprijs€ 457.215
Verwachte vraagprijs€ 443.889
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterlandkerkje
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,4 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroopuit 8, 4508PG Waterlandkerkje
Stroopuit 8
1915 · 59 m²
€ 223.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.503 ligt Goedleven 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Waterlandkerkje. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goedleven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedleven 15 in Waterlandkerkje.

Wat is Goedleven 15 in Waterlandkerkje waard?
Goedleven 15 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.503 (bandbreedte € 396.443 – € 504.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterlandkerkje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedleven 15 in Waterlandkerkje?
De verwachte vraagprijs van Goedleven 15 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 443.889 (bandbreedte € 421.695 – € 466.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedleven 15 in Waterlandkerkje?
Voor Goedleven 15 adviseren wij een bod van € 457.215 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedleven 15 in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van Goedleven 15 in Waterlandkerkje bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedleven 15 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedleven 15 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedleven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterlandkerkje is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Goedleven 15 ligt rond € 450.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedleven 15?
Huishoudens in de buurt van Goedleven 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterlandkerkje heeft 18% van de woningen zonnepanelen.