Woningwaarde Goedleven 2

4508PE Waterlandkerkje

182 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.612Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 475.465

+3,6%

[ € 418.409 – € 532.521 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 468.525[ € 445.099 – € 491.951 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 482.508[ € 458.452 – € 506.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedleven 2 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.465 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 16.64212 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.13312 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Goedleven 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.465 voor Goedleven 2 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedleven 2 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.508. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.465.

Verwachte verkoopprijs Goedleven 2

€ 482.508[ € 458.452 – € 506.710 ]

Verkoper houdt over€ 475.950−€ 6.558 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.308+€ 11.800 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.508

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedleven 2 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 468.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Goedleven 2

Onder gem. in SluisBoven gem.

€ 468.525[ € 445.099 – € 491.951 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]

Gem. vraagprijs in Sluis

€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedleven 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 482.508, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.525 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.465+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.508+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.633+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedleven 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 468.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedleven 2 in Waterlandkerkje bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 475.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.451/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325

OZB€ 31

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.451

Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedleven 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.212 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.465

Verwachte verkoopprijs€ 482.508

Verwachte vraagprijs€ 468.525

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterlandkerkje

PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,4 km

Overstapstation48,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool5,0 km

Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.465 ligt Goedleven 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Waterlandkerkje. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goedleven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedleven 2 in Waterlandkerkje.

Wat is Goedleven 2 in Waterlandkerkje waard?

Goedleven 2 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.465 (bandbreedte € 418.409 – € 532.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterlandkerkje.

Wat is de verwachte vraagprijs van Goedleven 2 in Waterlandkerkje?

De verwachte vraagprijs van Goedleven 2 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 468.525 (bandbreedte € 445.099 – € 491.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.

Hoeveel moet ik overbieden op Goedleven 2 in Waterlandkerkje?

Voor Goedleven 2 adviseren wij een bod van € 482.508 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goedleven 2 in Waterlandkerkje?

De geschatte bruto maandlasten van Goedleven 2 in Waterlandkerkje bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goedleven 2 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goedleven 2 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedleven 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterlandkerkje is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Goedleven 2 ligt rond € 475.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goedleven 2?

Huishoudens in de buurt van Goedleven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterlandkerkje heeft 18% van de woningen zonnepanelen.