Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedleven 4

4508PE Waterlandkerkje

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.172
+3,6%
[ € 265.031 – € 337.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.156[ € 281.348 – € 310.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.273[ € 290.914 – € 321.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedleven 4 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.172 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,3%
+€ 10.54112 maanden +3,6%
€ -71812 mnd vs. NL -0,2%
Goedleven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.172 voor Goedleven 4 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedleven 4 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.273. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.172.

Verwachte verkoopprijs Goedleven 4
€ 306.273[ € 290.914 – € 321.537 ]
Verkoper houdt over€ 301.654−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.548+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedleven 4 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Goedleven 4
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 296.156[ € 281.348 – € 310.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedleven 4 adviseren wij in een bod van € 306.273, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.156 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.172+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.273+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.587+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedleven 4 zal in bij een vraagprijs van € 296.156 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedleven 4 in Waterlandkerkje bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 301.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedleven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.172
Verwachte verkoopprijs€ 306.273
Verwachte vraagprijs€ 296.156
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waterlandkerkje
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,4 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 6, 4508AC Waterlandkerkje
P.C. Boutensstraat 6
1918 · 218 m²
€ 253.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.172 is Goedleven 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Waterlandkerkje. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goedleven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedleven 4 in Waterlandkerkje.

Wat is Goedleven 4 in Waterlandkerkje waard?
Goedleven 4 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.172 (bandbreedte € 265.031 – € 337.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waterlandkerkje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedleven 4 in Waterlandkerkje?
De verwachte vraagprijs van Goedleven 4 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 296.156 (bandbreedte € 281.348 – € 310.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedleven 4 in Waterlandkerkje?
Voor Goedleven 4 adviseren wij een bod van € 306.273 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedleven 4 in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van Goedleven 4 in Waterlandkerkje bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedleven 4 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedleven 4 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.541) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedleven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waterlandkerkje is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Goedleven 4 ligt rond € 301.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedleven 4?
Huishoudens in de buurt van Goedleven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waterlandkerkje heeft 18% van de woningen zonnepanelen.