Huiswaardemeter

Woningwaarde Markedwarsweg 35

9698AT Wedde

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.495
+11,1%
[ € 222.196 – € 282.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.018[ € 235.617 – € 260.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.053[ € 244.099 – € 269.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Markedwarsweg 35 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.495 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,9%
+€ 25.28512 maanden +11,1%
+€ 16.48312 mnd vs. NL +7,3%
Markedwarsweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.495 voor Markedwarsweg 35 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markedwarsweg 35 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.053. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.495.

Verwachte verkoopprijs Markedwarsweg 35
€ 257.053[ € 244.099 – € 269.794 ]
Verkoper houdt over€ 252.975−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.344+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markedwarsweg 35 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Markedwarsweg 35
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 248.018[ € 235.617 – € 260.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markedwarsweg 35 adviseren wij in een bod van € 257.053, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.018 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.495+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.053+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.906+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markedwarsweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 248.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markedwarsweg 35 in Wedde bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 252.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markedwarsweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.495
Verwachte verkoopprijs€ 257.053
Verwachte vraagprijs€ 248.018
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedde→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedde besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (32%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Wedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markedwarsweg 39, 9698AV Wedde
Markedwarsweg 39
1970 · 114 m²
€ 267.704
Straatbeeld van Hoofdweg 69, 9698AC Wedde
Hoofdweg 69
1989 · 135 m²
€ 311.796
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.495 is Markedwarsweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Wedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Markedwarsweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markedwarsweg 35 in Wedde.

Wat is Markedwarsweg 35 in Wedde waard?
Markedwarsweg 35 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.495 (bandbreedte € 222.196 – € 282.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markedwarsweg 35 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Markedwarsweg 35 in Wedde is in oktober 2026 € 248.018 (bandbreedte € 235.617 – € 260.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Markedwarsweg 35 in Wedde?
Voor Markedwarsweg 35 adviseren wij een bod van € 257.053 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markedwarsweg 35 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Markedwarsweg 35 in Wedde bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markedwarsweg 35 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markedwarsweg 35 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 25.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markedwarsweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedde is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Markedwarsweg 35 ligt rond € 252.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markedwarsweg 35?
Huishoudens in de buurt van Markedwarsweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.