Woningwaarde Wedderhöfte 21, Wedde (9698AW)

Wat is mijn huis waard?

Wedderhöfte 21 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.433 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 48.31012 maanden +11,1%+11,1%

+€ 31.49212 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Wedderhöfte 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.433 voor Wedderhöfte 21 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderhöfte 21 in Wedde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 489.797. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.433.

Verwachte verkoopprijs Wedderhöfte 21

€ 489.797[ € 464.749 – € 513.670 ]

Verkoper houdt over€ 483.159−€ 6.638 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 501.743+€ 11.946 kosten koper

Verkoopprijs€ 489.797

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.159

Wat is de vraagprijs?

Wedderhöfte 21 in Wedde staat in oktober 2026 te koop voor € 474.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Vraagprijs Wedderhöfte 21

Onder gem. in BlijhamBoven gem.

€ 474.500[ € 450.775 – € 498.225 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]

Gem. vraagprijs in Blijham

€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderhöfte 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 489.797, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 474.500 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.433+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 489.797+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.287+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderhöfte 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 474.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderhöfte 21 in Wedde bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 482.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.519/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359

OZB€ 58

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.519

Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderhöfte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte537 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.433

Verwachte verkoopprijs€ 489.797

Vraagprijs€ 474.500

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedde→

PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedde besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

G

Deze woning

A (15%)

B (6%)

C (32%)

D (10%)

E (17%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Wedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation37,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wedderhöfte 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.433 duidelijk in het hogere segment van Wedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wedderhöfte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderhöfte 21 in Wedde.

Wat is Wedderhöfte 21 in Wedde waard?

Wedderhöfte 21 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.433 (bandbreedte € 424.541 – € 540.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wedde.

Wat is de vraagprijs van Wedderhöfte 21 in Wedde?

Wedderhöfte 21 in Wedde staat in oktober 2026 te koop voor € 474.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.695.

Hoeveel moet ik overbieden op Wedderhöfte 21 in Wedde?

Voor Wedderhöfte 21 adviseren wij een bod van € 489.797 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wedderhöfte 21 in Wedde?

De geschatte bruto maandlasten van Wedderhöfte 21 in Wedde bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wedderhöfte 21 in Wedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wedderhöfte 21 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderhöfte 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedde is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wedderhöfte 21 ligt rond € 482.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wedderhöfte 21?

Huishoudens in de buurt van Wedderhöfte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wedderhöfte 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde