Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedderhöfte 23

9698AW Wedde

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.867
+11,1%
[ € 333.403 – € 424.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.063[ € 353.460 – € 390.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.796[ € 366.538 – € 405.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedderhöfte 23 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.867 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,9%
+€ 37.93912 maanden +11,1%
+€ 24.73112 mnd vs. NL +7,3%
Wedderhöfte 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.867 voor Wedderhöfte 23 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderhöfte 23 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.796. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.867.

Verwachte verkoopprijs Wedderhöfte 23
€ 385.796[ € 366.538 – € 405.121 ]
Verkoper houdt over€ 380.302−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.662+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wedderhöfte 23 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Wedderhöfte 23
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 372.063[ € 353.460 – € 390.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.168 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderhöfte 23 adviseren wij in een bod van € 385.796, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.063 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.867+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.796+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.086+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderhöfte 23 zal in bij een vraagprijs van € 372.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderhöfte 23 in Wedde bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 378.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderhöfte 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.867
Verwachte verkoopprijs€ 385.796
Verwachte vraagprijs€ 372.063
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedde→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedde besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (32%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Wedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wedderhöfte 26, 9698AW Wedde
Wedderhöfte 26
1995 · 175 m²
€ 433.694
Straatbeeld van Hoofdweg 69, 9698AC Wedde
Hoofdweg 69
1989 · 135 m²
€ 311.796
Straatbeeld van Weddermarke 6, 9698AZ Wedde
Weddermarke 6
1996 · 250 m²
€ 635.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.867 ligt Wedderhöfte 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wedderhöfte 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderhöfte 23 in Wedde.

Wat is Wedderhöfte 23 in Wedde waard?
Wedderhöfte 23 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.867 (bandbreedte € 333.403 – € 424.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wedderhöfte 23 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Wedderhöfte 23 in Wedde is in oktober 2026 € 372.063 (bandbreedte € 353.460 – € 390.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedderhöfte 23 in Wedde?
Voor Wedderhöfte 23 adviseren wij een bod van € 385.796 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedderhöfte 23 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wedderhöfte 23 in Wedde bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedderhöfte 23 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedderhöfte 23 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderhöfte 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedde is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wedderhöfte 23 ligt rond € 378.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedderhöfte 23?
Huishoudens in de buurt van Wedderhöfte 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.