Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedderhöfte 30

9698AW Wedde

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.977
+11,1%
[ € 283.340 – € 360.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.183[ € 300.374 – € 331.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.877[ € 311.488 – € 344.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedderhöfte 30 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.977 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,9%
+€ 32.24212 maanden +11,1%
+€ 21.01712 mnd vs. NL +7,3%
Wedderhöfte 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.977 voor Wedderhöfte 30 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderhöfte 30 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.877. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.977.

Verwachte verkoopprijs Wedderhöfte 30
€ 327.877[ € 311.488 – € 344.276 ]
Verkoper houdt over€ 323.020−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.585+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wedderhöfte 30 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Wedderhöfte 30
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 316.183[ € 300.374 – € 331.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderhöfte 30 adviseren wij in een bod van € 327.877, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.183 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.977+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.877+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.271+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderhöfte 30 zal in bij een vraagprijs van € 316.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderhöfte 30 in Wedde bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 321.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderhöfte 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.977
Verwachte verkoopprijs€ 327.877
Verwachte vraagprijs€ 316.183
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedde→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedde besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (32%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Wedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 69, 9698AC Wedde
Hoofdweg 69
1989 · 135 m²
€ 311.796
Straatbeeld van Wedderhöfte 26, 9698AW Wedde
Wedderhöfte 26
1995 · 175 m²
€ 433.694
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wedderhöfte 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wedde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wedderhöfte 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderhöfte 30 in Wedde.

Wat is Wedderhöfte 30 in Wedde waard?
Wedderhöfte 30 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.977 (bandbreedte € 283.340 – € 360.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wedderhöfte 30 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Wedderhöfte 30 in Wedde is in oktober 2026 € 316.183 (bandbreedte € 300.374 – € 331.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedderhöfte 30 in Wedde?
Voor Wedderhöfte 30 adviseren wij een bod van € 327.877 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedderhöfte 30 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wedderhöfte 30 in Wedde bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedderhöfte 30 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedderhöfte 30 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderhöfte 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedde is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wedderhöfte 30 ligt rond € 321.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedderhöfte 30?
Huishoudens in de buurt van Wedderhöfte 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.