Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedderhöfte 7

9698AW Wedde

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.421
+11,1%
[ € 130.610 – € 166.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.502[ € 138.227 – € 152.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.399[ € 143.756 – € 158.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedderhöfte 7 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.421 (€ 1.031 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,9%
+€ 14.86312 maanden +11,1%
+€ 9.68912 mnd vs. NL +7,3%
Wedderhöfte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.421 voor Wedderhöfte 7 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderhöfte 7 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.399. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 148.421.

Verwachte verkoopprijs Wedderhöfte 7
€ 151.399[ € 143.756 – € 158.888 ]
Verkoper houdt over€ 148.484−€ 2.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.577+€ 5.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wedderhöfte 7 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.010 per m².

Verwachte vraagprijs Wedderhöfte 7
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 145.502[ € 138.227 – € 152.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.010[ € 960 – € 1.061 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderhöfte 7 adviseren wij in een bod van € 151.399, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 145.502 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.421+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.399+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.969+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderhöfte 7 zal in bij een vraagprijs van € 145.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderhöfte 7 in Wedde bedragen € 837 per maand bij een woningwaarde van € 148.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 726
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 837
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderhöfte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.421
Verwachte verkoopprijs€ 151.399
Verwachte vraagprijs€ 145.502
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedde→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedde besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (32%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Wedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 69, 9698AC Wedde
Hoofdweg 69
1989 · 135 m²
€ 311.796
Straatbeeld van Markedwarsweg 39, 9698AV Wedde
Markedwarsweg 39
1970 · 114 m²
€ 267.704
Straatbeeld van Wedderhöfte 26, 9698AW Wedde
Wedderhöfte 26
1995 · 175 m²
€ 433.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.421 is Wedderhöfte 7 een van de meer betaalbare woningen in Wedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wedderhöfte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderhöfte 7 in Wedde.

Wat is Wedderhöfte 7 in Wedde waard?
Wedderhöfte 7 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.421 (bandbreedte € 130.610 – € 166.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wedderhöfte 7 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Wedderhöfte 7 in Wedde is in oktober 2026 € 145.502 (bandbreedte € 138.227 – € 152.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedderhöfte 7 in Wedde?
Voor Wedderhöfte 7 adviseren wij een bod van € 151.399 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedderhöfte 7 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wedderhöfte 7 in Wedde bedragen € 837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 726 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedderhöfte 7 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedderhöfte 7 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 14.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderhöfte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedde is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wedderhöfte 7 ligt rond € 148.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedderhöfte 7?
Huishoudens in de buurt van Wedderhöfte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.