Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 61

9698BB Wedde

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.762
+11,1%
[ € 359.711 – € 457.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.350[ € 382.233 – € 422.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.277[ € 394.464 – € 435.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 61 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.762 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +0,9%
+€ 40.93312 maanden +11,1%
+€ 26.68312 mnd vs. NL +7,3%
Oostersingel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.762 voor Oostersingel 61 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 61 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.277. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.762.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 61
€ 415.277[ € 394.464 – € 435.987 ]
Verkoper houdt over€ 409.459−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.733+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 61 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 61
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 402.350[ € 382.233 – € 422.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 61 adviseren wij in een bod van € 415.277, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.350 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.762+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.277+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.041+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 61 zal in bij een vraagprijs van € 402.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 61 in Wedde bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 408.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 61

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.762
Verwachte verkoopprijs€ 415.277
Verwachte vraagprijs€ 402.350
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedde→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedde besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (32%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Wedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markedwarsweg 39, 9698AV Wedde
Markedwarsweg 39
1970 · 114 m²
€ 267.704
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Beukenlaan 2, 9697RB Blijham
Beukenlaan 2
1965 · 261 m²
€ 306.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostersingel 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.762 duidelijk in het hogere segment van Wedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 61 in Wedde.

Wat is Oostersingel 61 in Wedde waard?
Oostersingel 61 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.762 (bandbreedte € 359.711 – € 457.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 61 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 61 in Wedde is in oktober 2026 € 402.350 (bandbreedte € 382.233 – € 422.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 61 in Wedde?
Voor Oostersingel 61 adviseren wij een bod van € 415.277 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 61 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 61 in Wedde bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 61 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 61 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedde is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 61 ligt rond € 408.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 61?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.