Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 34

9698BC Wedde

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.283
+11,1%
[ € 211.449 – € 269.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.465[ € 223.692 – € 247.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.200[ € 232.863 – € 257.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 34 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.283 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,9%
+€ 24.06212 maanden +11,1%
+€ 15.68512 mnd vs. NL +7,3%
Oostersingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.283 voor Oostersingel 34 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 34 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.200. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.283.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 34
€ 245.200[ € 232.863 – € 257.375 ]
Verkoper houdt over€ 241.253−€ 3.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.254+€ 7.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 34 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 34
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 235.465[ € 223.692 – € 247.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 34 adviseren wij in een bod van € 245.200, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.465 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.283+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.200+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.460+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 235.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 34 in Wedde bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 240.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.283
Verwachte verkoopprijs€ 245.200
Verwachte vraagprijs€ 235.465
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedde→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedde besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (32%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Wedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markedwarsweg 39, 9698AV Wedde
Markedwarsweg 39
1970 · 114 m²
€ 267.704
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.283 is Oostersingel 34 een van de meer betaalbare woningen in Wedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 34 in Wedde.

Wat is Oostersingel 34 in Wedde waard?
Oostersingel 34 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.283 (bandbreedte € 211.449 – € 269.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 34 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 34 in Wedde is in oktober 2026 € 235.465 (bandbreedte € 223.692 – € 247.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 34 in Wedde?
Voor Oostersingel 34 adviseren wij een bod van € 245.200 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 34 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 34 in Wedde bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 34 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 34 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 24.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedde is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 34 ligt rond € 240.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 34?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.