Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 14

9698BN Wedde

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.104
+11,1%
[ € 345.932 – € 440.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.054[ € 366.751 – € 405.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.283[ € 380.321 – € 420.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 14 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.104 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +0,9%
+€ 39.36512 maanden +11,1%
+€ 25.66112 mnd vs. NL +7,3%
Lageweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.104 voor Lageweg 14 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 14 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.283. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.104.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 14
€ 400.283[ € 380.321 – € 420.355 ]
Verkoper houdt over€ 394.630−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.439+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 14 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 14
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 386.054[ € 366.751 – € 405.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 14 adviseren wij in een bod van € 400.283, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.054 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.104+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.283+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.297+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 386.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 14 in Wedde bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 393.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.104
Verwachte verkoopprijs€ 400.283
Verwachte vraagprijs€ 386.054
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedde→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedde besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (32%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Wedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 27, 9698AA Wedde
Hoofdweg 27
1931 · 122 m²
€ 298.051
Straatbeeld van Lageweg 79, 9698BK Wedde
Lageweg 79
1930 · 150 m²
€ 381.597
Straatbeeld van Lageweg 89, 9698BL Wedde
Lageweg 89
1935 · 162 m²
€ 371.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.104 ligt Lageweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 14 in Wedde.

Wat is Lageweg 14 in Wedde waard?
Lageweg 14 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.104 (bandbreedte € 345.932 – € 440.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 14 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 14 in Wedde is in oktober 2026 € 386.054 (bandbreedte € 366.751 – € 405.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 14 in Wedde?
Voor Lageweg 14 adviseren wij een bod van € 400.283 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 14 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 14 in Wedde bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 14 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 14 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 39.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedde is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 14 ligt rond € 393.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 14?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.