Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ittersbergstraat 19, 7595AJ Weerselo

Woningwaarde Ittersbergstraat 19

7595AJ Weerselo

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.503
+4,6%
[ € 270.603 – € 344.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.269[ € 284.306 – € 314.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.963[ € 299.943 – € 331.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Ittersbergstraat 19 in Weerselo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.503 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds mei +0,5%
+€ 13.65912 maanden +4,6%
+€ 1.19812 mnd vs. NL +0,4%
Ittersbergstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.503 voor Ittersbergstraat 19 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ittersbergstraat 19 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.963. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.503.

Verwachte verkoopprijs Ittersbergstraat 19
€ 315.963[ € 299.943 – € 331.515 ]
Verkoper houdt over€ 311.237−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.432+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ittersbergstraat 19 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Ittersbergstraat 19
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 299.269[ € 284.306 – € 314.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ittersbergstraat 19 adviseren wij in een bod van € 315.963, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.269 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.503+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.963+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.761+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ittersbergstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 299.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ittersbergstraat 19 in Weerselo bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 307.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ittersbergstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.503
Verwachte verkoopprijs€ 315.963
Verwachte vraagprijs€ 299.269
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWeerselo kern→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerselo kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (15%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Weerselo kern

Weerselo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 3, 7595XH Weerselo
Ariënsstraat 3
1965 · 122 m²
€ 302.934
Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 7595AL Weerselo
Raadhuisstraat 7
2003 · 104 m²
€ 290.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.503 is Ittersbergstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Weerselo kern. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ittersbergstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ittersbergstraat 19 in Weerselo.

Wat is Ittersbergstraat 19 in Weerselo waard?
Ittersbergstraat 19 in Weerselo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.503 (bandbreedte € 270.603 – € 344.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerselo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ittersbergstraat 19 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Ittersbergstraat 19 in Weerselo is in juni 2026 € 299.269 (bandbreedte € 284.306 – € 314.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Ittersbergstraat 19 in Weerselo?
Voor Ittersbergstraat 19 adviseren wij een bod van € 315.963 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ittersbergstraat 19 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Ittersbergstraat 19 in Weerselo bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ittersbergstraat 19 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ittersbergstraat 19 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ittersbergstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerselo kern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Ittersbergstraat 19 ligt rond € 307.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ittersbergstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ittersbergstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerselo kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.