Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ariënsstraat 3, 7595XH Weerselo

Woningwaarde Ariënsstraat 3

7595XH Weerselo

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.934
+4,6%
[ € 266.582 – € 339.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.755[ € 280.017 – € 309.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.340[ € 295.698 – € 326.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënsstraat 3 in Weerselo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.934 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds mei +0,5%
+€ 13.45612 maanden +4,6%
+€ 1.18012 mnd vs. NL +0,4%
Ariënsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.934 voor Ariënsstraat 3 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënsstraat 3 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.340. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.934.

Verwachte verkoopprijs Ariënsstraat 3
€ 311.340[ € 295.698 – € 326.825 ]
Verkoper houdt over€ 306.665−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.717+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënsstraat 3 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënsstraat 3
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 294.755[ € 280.017 – € 309.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 311.340, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.755 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.934+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.340+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.907+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 294.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënsstraat 3 in Weerselo bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 302.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.934
Verwachte verkoopprijs€ 311.340
Verwachte vraagprijs€ 294.755
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWeerselo kern→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerselo kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (15%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Weerselo kern

Weerselo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ittersbergstraat 19, 7595AJ Weerselo
Ittersbergstraat 19
1958 · 115 m²
€ 307.503
Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 510.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.934 is Ariënsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Weerselo kern. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ariënsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënsstraat 3 in Weerselo.

Wat is Ariënsstraat 3 in Weerselo waard?
Ariënsstraat 3 in Weerselo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.934 (bandbreedte € 266.582 – € 339.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerselo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 3 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 3 in Weerselo is in juni 2026 € 294.755 (bandbreedte € 280.017 – € 309.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënsstraat 3 in Weerselo?
Voor Ariënsstraat 3 adviseren wij een bod van € 311.340 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënsstraat 3 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënsstraat 3 in Weerselo bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënsstraat 3 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënsstraat 3 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerselo kern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Ariënsstraat 3 ligt rond € 302.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ariënsstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerselo kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.