Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo

Woningwaarde Geerdshof 10

7595BL Weerselo

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.019
+4,6%
[ € 448.817 – € 571.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.070[ € 472.217 – € 521.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.305[ € 496.772 – € 549.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdshof 10 in Weerselo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.019 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds mei +0,5%
+€ 22.65412 maanden +4,6%
+€ 1.98712 mnd vs. NL +0,4%
Geerdshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.019 voor Geerdshof 10 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdshof 10 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.305. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.019.

Verwachte verkoopprijs Geerdshof 10
€ 523.305[ € 496.772 – € 549.064 ]
Verkoper houdt over€ 516.299−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.921+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerdshof 10 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Geerdshof 10
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 497.070[ € 472.217 – € 521.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdshof 10 adviseren wij in een bod van € 523.305, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.070 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.019+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.305+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.470+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 497.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdshof 10 in Weerselo bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 510.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.019
Verwachte verkoopprijs€ 523.305
Verwachte vraagprijs€ 497.070
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtEertman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eertman besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eertman

Eertman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Eertman 22, 7595BV Weerselo
het Eertman 22
1990 · 208 m²
€ 568.977
Straatbeeld van Kolberinksmaat 21, 7595CB Weerselo
Kolberinksmaat 21
1996 · 201 m²
€ 561.518
Straatbeeld van Deurningerstraat 1A, 7595NH Weerselo
Deurningerstraat 1A
1996 · 170 m²
€ 473.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerdshof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.019 duidelijk in het hogere segment van Eertman. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerdshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdshof 10 in Weerselo.

Wat is Geerdshof 10 in Weerselo waard?
Geerdshof 10 in Weerselo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.019 (bandbreedte € 448.817 – € 571.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eertman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerdshof 10 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Geerdshof 10 in Weerselo is in juni 2026 € 497.070 (bandbreedte € 472.217 – € 521.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdshof 10 in Weerselo?
Voor Geerdshof 10 adviseren wij een bod van € 523.305 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdshof 10 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdshof 10 in Weerselo bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdshof 10 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdshof 10 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eertman is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Geerdshof 10 ligt rond € 510.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdshof 10?
Huishoudens in de buurt van Geerdshof 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eertman heeft 26% van de woningen zonnepanelen.