Huiswaardemeter
Straatbeeld van het Eertman 22, 7595BV Weerselo

Woningwaarde het Eertman 22

7595BV Weerselo

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.977
+4,6%
[ € 500.700 – € 637.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.944[ € 527.197 – € 582.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.365[ € 554.084 – € 612.408 ]

Wat is mijn huis waard?

het Eertman 22 in Weerselo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.977 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds mei +0,5%
+€ 25.27312 maanden +4,6%
+€ 2.21712 mnd vs. NL +0,4%
het Eertman 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.977 voor het Eertman 22 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Eertman 22 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.977.

Verwachte verkoopprijs het Eertman 22
€ 583.365[ € 554.084 – € 612.408 ]
Verkoper houdt over€ 575.698−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.182+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Eertman 22 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs het Eertman 22
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 554.944[ € 527.197 – € 582.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Eertman 22 adviseren wij in een bod van € 583.365, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.944 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.977+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.365+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.533+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Eertman 22 zal in bij een vraagprijs van € 554.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Eertman 22 in Weerselo bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 568.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Eertman 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.977
Verwachte verkoopprijs€ 583.365
Verwachte vraagprijs€ 554.944
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtEertman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eertman besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eertman

Eertman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 510.019
Straatbeeld van Kolberinksmaat 21, 7595CB Weerselo
Kolberinksmaat 21
1996 · 201 m²
€ 561.518
Straatbeeld van Deurningerstraat 1A, 7595NH Weerselo
Deurningerstraat 1A
1996 · 170 m²
€ 473.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Eertman 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.977 duidelijk in het hogere segment van Eertman. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over het Eertman 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Eertman 22 in Weerselo.

Wat is het Eertman 22 in Weerselo waard?
het Eertman 22 in Weerselo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.977 (bandbreedte € 500.700 – € 637.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eertman.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Eertman 22 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van het Eertman 22 in Weerselo is in juni 2026 € 554.944 (bandbreedte € 527.197 – € 582.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op het Eertman 22 in Weerselo?
Voor het Eertman 22 adviseren wij een bod van € 583.365 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Eertman 22 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van het Eertman 22 in Weerselo bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Eertman 22 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Eertman 22 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 25.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Eertman 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eertman is € 356.000. De geschatte marktwaarde van het Eertman 22 ligt rond € 568.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Eertman 22?
Huishoudens in de buurt van het Eertman 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eertman heeft 26% van de woningen zonnepanelen.