Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolberinksmaat 21, 7595CB Weerselo

Woningwaarde Kolberinksmaat 21

7595CB Weerselo

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.975
+4,9%
[ € 496.298 – € 631.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.072[ € 522.568 – € 577.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.229[ € 549.219 – € 607.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolberinksmaat 21 in Weerselo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.975 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds juli +0,5%
+€ 26.29812 maanden +4,9%
+€ 7.30712 mnd vs. NL +1,4%
Kolberinksmaat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.975 voor Kolberinksmaat 21 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolberinksmaat 21 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.229. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.975.

Verwachte verkoopprijs Kolberinksmaat 21
€ 578.229[ € 549.219 – € 607.032 ]
Verkoper houdt over€ 570.618−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.944+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolberinksmaat 21 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Kolberinksmaat 21
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 550.072[ € 522.568 – € 577.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 680.694[ € 345.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolberinksmaat 21 adviseren wij in een bod van € 578.229, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.072 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.975+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.229+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.140+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolberinksmaat 21 zal in bij een vraagprijs van € 550.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolberinksmaat 21 in Weerselo bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 563.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolberinksmaat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.975
Verwachte verkoopprijs€ 578.229
Verwachte vraagprijs€ 550.072
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtReestman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestman besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (2%)
D (2%)
E (2%)

Wonen in Reestman

Reestman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo
Grote Maat 21
2009 · 199 m²
€ 589.302
Straatbeeld van Deurningerstraat 1A, 7595NH Weerselo
Deurningerstraat 1A
1996 · 170 m²
€ 471.089
Straatbeeld van het Eertman 22, 7595BV Weerselo
het Eertman 22
1990 · 208 m²
€ 571.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.975 ligt Kolberinksmaat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reestman. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolberinksmaat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolberinksmaat 21 in Weerselo.

Wat is Kolberinksmaat 21 in Weerselo waard?
Kolberinksmaat 21 in Weerselo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.975 (bandbreedte € 496.298 – € 631.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reestman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolberinksmaat 21 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Kolberinksmaat 21 in Weerselo is in augustus 2026 € 550.072 (bandbreedte € 522.568 – € 577.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolberinksmaat 21 in Weerselo?
Voor Kolberinksmaat 21 adviseren wij een bod van € 578.229 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolberinksmaat 21 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Kolberinksmaat 21 in Weerselo bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolberinksmaat 21 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolberinksmaat 21 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolberinksmaat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestman is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kolberinksmaat 21 ligt rond € 563.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolberinksmaat 21?
Huishoudens in de buurt van Kolberinksmaat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestman heeft 41% van de woningen zonnepanelen.