Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolberinksmaat 14

7595CA Weerselo

Te koop
255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.378
+4,9%
[ € 655.053 – € 833.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.688[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolberinksmaat 14 in Weerselo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 744.378 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds juli +0,5%
+€ 34.71012 maanden +4,9%
+€ 9.64412 mnd vs. NL +1,4%
Kolberinksmaat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.378 voor Kolberinksmaat 14 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolberinksmaat 14 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.688. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 744.378.

Verwachte verkoopprijs Kolberinksmaat 14
€ 759.688[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 750.081−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.032+€ 17.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.081

Wat is de vraagprijs?

Kolberinksmaat 14 in Weerselo staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Vraagprijs Kolberinksmaat 14
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 689.083[ € 345.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolberinksmaat 14 adviseren wij in een bod van € 759.688, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.378+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.688+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.672+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolberinksmaat 14 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolberinksmaat 14 in Weerselo bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 744.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 58
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolberinksmaat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.378
Verwachte verkoopprijs€ 759.688
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtReestman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestman besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (2%)
D (2%)
E (2%)

Wonen in Reestman

Reestman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolberinksmaat 21, 7595CB Weerselo
Kolberinksmaat 21
1996 · 201 m²
€ 563.975
Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo
Grote Maat 21
2009 · 199 m²
€ 589.302
Straatbeeld van Zandhaarweg 10, 7595KM Weerselo
Zandhaarweg 10
2007 · 211 m²
€ 392.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolberinksmaat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.378 duidelijk in het hogere segment van Reestman. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolberinksmaat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolberinksmaat 14 in Weerselo.

Wat is Kolberinksmaat 14 in Weerselo waard?
Kolberinksmaat 14 in Weerselo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.378 (bandbreedte € 655.053 – € 833.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reestman.
Wat is de vraagprijs van Kolberinksmaat 14 in Weerselo?
Kolberinksmaat 14 in Weerselo staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolberinksmaat 14 in Weerselo?
Voor Kolberinksmaat 14 adviseren wij een bod van € 759.688 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolberinksmaat 14 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Kolberinksmaat 14 in Weerselo bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolberinksmaat 14 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolberinksmaat 14 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolberinksmaat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestman is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kolberinksmaat 14 ligt rond € 744.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolberinksmaat 14?
Huishoudens in de buurt van Kolberinksmaat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestman heeft 41% van de woningen zonnepanelen.