Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandhaarweg 10, 7595KM Weerselo

Woningwaarde Zandhaarweg 10

7595KM Weerselo

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 1.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.614
+4,9%
[ € 345.500 – € 439.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.892[ € 362.797 – € 400.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.637[ € 383.114 – € 423.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhaarweg 10 in Weerselo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.614 (€ 1.861 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds juli +0,5%
+€ 18.30712 maanden +4,9%
+€ 5.08612 mnd vs. NL +1,4%
Zandhaarweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.614 voor Zandhaarweg 10 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhaarweg 10 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.637. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.614.

Verwachte verkoopprijs Zandhaarweg 10
€ 403.637[ € 383.114 – € 423.442 ]
Verkoper houdt over€ 397.947−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.860+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhaarweg 10 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.810 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhaarweg 10
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 381.892[ € 362.797 – € 400.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.810[ € 1.719 – € 1.900 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 689.083[ € 345.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhaarweg 10 adviseren wij in een bod van € 403.637, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.892 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.614+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.637+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.819+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhaarweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 381.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhaarweg 10 in Weerselo bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 392.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhaarweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.614
Verwachte verkoopprijs€ 403.637
Verwachte vraagprijs€ 381.892
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtEchelpoel→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echelpoel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
F (8%)

Wonen in Echelpoel

Echelpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 13B, 7595AR Weerselo
Bisschopstraat 13B
2018 · 322 m²
€ 852.505
Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo
Grote Maat 21
2009 · 199 m²
€ 589.302
Straatbeeld van Kolberinksmaat 21, 7595CB Weerselo
Kolberinksmaat 21
1996 · 201 m²
€ 563.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.614 is Zandhaarweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Echelpoel. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandhaarweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhaarweg 10 in Weerselo.

Wat is Zandhaarweg 10 in Weerselo waard?
Zandhaarweg 10 in Weerselo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.614 (bandbreedte € 345.500 – € 439.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echelpoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhaarweg 10 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Zandhaarweg 10 in Weerselo is in augustus 2026 € 381.892 (bandbreedte € 362.797 – € 400.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhaarweg 10 in Weerselo?
Voor Zandhaarweg 10 adviseren wij een bod van € 403.637 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhaarweg 10 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhaarweg 10 in Weerselo bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhaarweg 10 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhaarweg 10 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhaarweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echelpoel is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Zandhaarweg 10 ligt rond € 392.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhaarweg 10?
Huishoudens in de buurt van Zandhaarweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echelpoel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.