Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo

Woningwaarde Grote Maat 21

7595CH Weerselo

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.302
+4,9%
[ € 518.586 – € 660.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.515[ € 545.789 – € 603.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.469[ € 573.624 – € 634.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Maat 21 in Weerselo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.302 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds juli +0,5%
+€ 27.47812 maanden +4,9%
+€ 7.63412 mnd vs. NL +1,4%
Grote Maat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.302 voor Grote Maat 21 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Maat 21 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.469. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.302.

Verwachte verkoopprijs Grote Maat 21
€ 604.469[ € 573.624 – € 634.006 ]
Verkoper houdt over€ 596.570−€ 7.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.708+€ 14.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Maat 21 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Maat 21
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 574.515[ € 545.789 – € 603.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 689.083[ € 345.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Maat 21 adviseren wij in een bod van € 604.469, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.515 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.302+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.469+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.692+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Maat 21 zal in bij een vraagprijs van € 574.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Maat 21 in Weerselo bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 589.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Maat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.302
Verwachte verkoopprijs€ 604.469
Verwachte vraagprijs€ 574.515
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtReestman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestman besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (2%)
D (2%)
E (2%)

Wonen in Reestman

Reestman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolberinksmaat 21, 7595CB Weerselo
Kolberinksmaat 21
1996 · 201 m²
€ 563.975
Straatbeeld van Zandhaarweg 10, 7595KM Weerselo
Zandhaarweg 10
2007 · 211 m²
€ 392.614
Straatbeeld van Deurningerstraat 1A, 7595NH Weerselo
Deurningerstraat 1A
1996 · 170 m²
€ 471.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.302 ligt Grote Maat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reestman. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Maat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Maat 21 in Weerselo.

Wat is Grote Maat 21 in Weerselo waard?
Grote Maat 21 in Weerselo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.302 (bandbreedte € 518.586 – € 660.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reestman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Maat 21 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Grote Maat 21 in Weerselo is in augustus 2026 € 574.515 (bandbreedte € 545.789 – € 603.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Maat 21 in Weerselo?
Voor Grote Maat 21 adviseren wij een bod van € 604.469 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Maat 21 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Maat 21 in Weerselo bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Maat 21 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Maat 21 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Maat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestman is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Grote Maat 21 ligt rond € 589.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Maat 21?
Huishoudens in de buurt van Grote Maat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestman heeft 41% van de woningen zonnepanelen.