Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bisschopstraat 13B, 7595AR Weerselo

Woningwaarde Bisschopstraat 13B

7595AR Weerselo

322 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.505
+4,9%
[ € 750.204 – € 954.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.224[ € 796.313 – € 880.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.030[ € 823.388 – € 910.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 13B in Weerselo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 852.505 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds juli +0,5%
+€ 39.75112 maanden +4,9%
+€ 11.04412 mnd vs. NL +1,4%
Bisschopstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.505 voor Bisschopstraat 13B in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 13B in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.030. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 852.505.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 13B
€ 867.030[ € 823.388 – € 910.060 ]
Verkoper houdt over€ 856.243−€ 10.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.521+€ 19.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopstraat 13B in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopstraat 13B
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 838.224[ € 796.313 – € 880.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 689.083[ € 345.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 13B adviseren wij in een bod van € 867.030, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 838.224 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.505+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.030+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.382+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 838.224 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 13B in Weerselo bedragen € 4.357 per maand bij een woningwaarde van € 852.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.169
OZB€ 67
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.505
Verwachte verkoopprijs€ 867.030
Verwachte vraagprijs€ 838.224
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtEchelpoel→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echelpoel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
F (8%)

Wonen in Echelpoel

Echelpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhaarweg 10, 7595KM Weerselo
Zandhaarweg 10
2007 · 211 m²
€ 392.614
Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo
Grote Maat 21
2009 · 199 m²
€ 589.302
Straatbeeld van Erve Lumet 16, 7595XV Weerselo
Erve Lumet 16
2025 · 171 m²
€ 173.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopstraat 13B valt met een geschatte woningwaarde van € 852.505 duidelijk in het hogere segment van Echelpoel. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 13B in Weerselo.

Wat is Bisschopstraat 13B in Weerselo waard?
Bisschopstraat 13B in Weerselo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.505 (bandbreedte € 750.204 – € 954.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echelpoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 13B in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 13B in Weerselo is in augustus 2026 € 838.224 (bandbreedte € 796.313 – € 880.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 13B in Weerselo?
Voor Bisschopstraat 13B adviseren wij een bod van € 867.030 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 13B in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 13B in Weerselo bedragen € 4.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.169 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 13B in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 13B in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echelpoel is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 13B ligt rond € 852.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 13B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echelpoel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.