Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erve Lumet 16, 7595XV Weerselo

Woningwaarde Erve Lumet 16

7595XV Weerselo

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.881
+4,6%
[ € 152.135 – € 193.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.878[ € 159.484 – € 176.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.033[ € 169.053 – € 186.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Lumet 16 in Weerselo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 172.881 (€ 1.011 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds mei +0,5%
+€ 7.67912 maanden +4,6%
+€ 67312 mnd vs. NL +0,4%
Erve Lumet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.881 voor Erve Lumet 16 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Lumet 16 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.033. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.881.

Verwachte verkoopprijs Erve Lumet 16
€ 178.033[ € 169.053 – € 186.848 ]
Verkoper houdt over€ 174.825−€ 3.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.744+€ 5.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Lumet 16 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 982 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Lumet 16
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 167.878[ € 159.484 – € 176.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 982[ € 933 – € 1.031 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Lumet 16 adviseren wij in een bod van € 178.033, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.878 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.881+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.033+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.935+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Lumet 16 zal in bij een vraagprijs van € 167.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Lumet 16 in Weerselo bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 172.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Lumet 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.881
Verwachte verkoopprijs€ 178.033
Verwachte vraagprijs€ 167.878
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Spikkert→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Spikkert besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in 't Spikkert

't Spikkert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo
Grote Maat 21
2009 · 199 m²
€ 586.735
Straatbeeld van Zandhaarweg 10, 7595KM Weerselo
Zandhaarweg 10
2007 · 211 m²
€ 390.905
Straatbeeld van Bisschopstraat 13B, 7595AR Weerselo
Bisschopstraat 13B
2018 · 322 m²
€ 848.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.881 is Erve Lumet 16 een van de meer betaalbare woningen in 't Spikkert. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Erve Lumet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Lumet 16 in Weerselo.

Wat is Erve Lumet 16 in Weerselo waard?
Erve Lumet 16 in Weerselo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.881 (bandbreedte € 152.135 – € 193.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Spikkert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Lumet 16 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Erve Lumet 16 in Weerselo is in juni 2026 € 167.878 (bandbreedte € 159.484 – € 176.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Lumet 16 in Weerselo?
Voor Erve Lumet 16 adviseren wij een bod van € 178.033 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Lumet 16 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Lumet 16 in Weerselo bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Lumet 16 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Lumet 16 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 7.679) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Lumet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Spikkert is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Erve Lumet 16 ligt rond € 172.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Lumet 16?
Huishoudens in de buurt van Erve Lumet 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Spikkert heeft 36% van de woningen zonnepanelen.