Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal Alfrinkweg 6

7595BT Weerselo

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.867
+5,6%
[ € 184.683 – € 235.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.732[ € 193.545 – € 213.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.187[ € 205.158 – € 226.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.867 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,5%
+€ 11.08812 maanden +5,6%
+€ 3.38712 mnd vs. NL +1,7%
Kardinaal Alfrinkweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.867 voor Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.187. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.867.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal Alfrinkweg 6
€ 216.187[ € 205.158 – € 226.754 ]
Verkoper houdt over€ 212.559−€ 3.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.661+€ 6.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal Alfrinkweg 6
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 203.732[ € 193.545 – € 213.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal Alfrinkweg 6 adviseren wij in een bod van € 216.187, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.732 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.867+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.187+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.996+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal Alfrinkweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 203.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 209.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 16
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal Alfrinkweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.867
Verwachte verkoopprijs€ 216.187
Verwachte vraagprijs€ 203.732
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtEertman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eertman besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (30%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eertman

Eertman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 7595AL Weerselo
Raadhuisstraat 7
2003 · 104 m²
€ 291.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.867 is Kardinaal Alfrinkweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Eertman. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kardinaal Alfrinkweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo.

Wat is Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo waard?
Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.867 (bandbreedte € 184.683 – € 235.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eertman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo is in oktober 2026 € 203.732 (bandbreedte € 193.545 – € 213.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo?
Voor Kardinaal Alfrinkweg 6 adviseren wij een bod van € 216.187 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal Alfrinkweg 6 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal Alfrinkweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eertman is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal Alfrinkweg 6 ligt rond € 209.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal Alfrinkweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal Alfrinkweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eertman heeft 26% van de woningen zonnepanelen.