Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 7595AL Weerselo

Woningwaarde Raadhuisstraat 7

7595AL Weerselo

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.216
+4,6%
[ € 255.390 – € 325.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.270[ € 268.157 – € 296.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.386[ € 283.174 – € 312.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 7 in Weerselo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.216 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds mei +0,5%
+€ 12.89112 maanden +4,6%
+€ 1.13112 mnd vs. NL +0,4%
Raadhuisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.216 voor Raadhuisstraat 7 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 7 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.386. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.216.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 7
€ 298.386[ € 283.174 – € 312.982 ]
Verkoper houdt over€ 293.854−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.504+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 7 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 7
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 282.270[ € 268.157 – € 296.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 298.386, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.270 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.216+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.386+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.305+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 282.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 7 in Weerselo bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 290.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.216
Verwachte verkoopprijs€ 298.386
Verwachte vraagprijs€ 282.270
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWeerselo kern→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerselo kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (15%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Weerselo kern

Weerselo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 1A, 7595NH Weerselo
Deurningerstraat 1A
1996 · 170 m²
€ 473.151
Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo
Grote Maat 21
2009 · 199 m²
€ 586.735
Straatbeeld van Kolberinksmaat 21, 7595CB Weerselo
Kolberinksmaat 21
1996 · 201 m²
€ 561.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.216 is Raadhuisstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Weerselo kern. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Weerselo.

Wat is Raadhuisstraat 7 in Weerselo waard?
Raadhuisstraat 7 in Weerselo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.216 (bandbreedte € 255.390 – € 325.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerselo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 7 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 7 in Weerselo is in juni 2026 € 282.270 (bandbreedte € 268.157 – € 296.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 7 in Weerselo?
Voor Raadhuisstraat 7 adviseren wij een bod van € 298.386 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Weerselo bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 7 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 7 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 12.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerselo kern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 7 ligt rond € 290.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerselo kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.