Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornsestraat 16

7595LG Weerselo

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.370
+5,6%
[ € 392.806 – € 499.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.191[ € 413.431 – € 456.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.836[ € 434.516 – € 480.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornsestraat 16 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.370 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,5%
+€ 23.58412 maanden +5,6%
+€ 7.20512 mnd vs. NL +1,7%
Bornsestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.370 voor Bornsestraat 16 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornsestraat 16 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.836. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.370.

Verwachte verkoopprijs Bornsestraat 16
€ 457.836[ € 434.516 – € 480.256 ]
Verkoper houdt over€ 451.550−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.143+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornsestraat 16 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Bornsestraat 16
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 435.191[ € 413.431 – € 456.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornsestraat 16 adviseren wij in een bod van € 457.836, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.191 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.370+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.836+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.728+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornsestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornsestraat 16 in Weerselo bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 446.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornsestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.370
Verwachte verkoopprijs€ 457.836
Verwachte vraagprijs€ 435.191
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Weerselo
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Weerselo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Weerselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Weerselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Stift 15, 7595LE Weerselo
het Stift 15
1900 · 320 m²
€ 632.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornsestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Weerselo willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bornsestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornsestraat 16 in Weerselo.

Wat is Bornsestraat 16 in Weerselo waard?
Bornsestraat 16 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.370 (bandbreedte € 392.806 – € 499.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Weerselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornsestraat 16 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Bornsestraat 16 in Weerselo is in oktober 2026 € 435.191 (bandbreedte € 413.431 – € 456.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornsestraat 16 in Weerselo?
Voor Bornsestraat 16 adviseren wij een bod van € 457.836 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornsestraat 16 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Bornsestraat 16 in Weerselo bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornsestraat 16 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornsestraat 16 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornsestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Weerselo is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Bornsestraat 16 ligt rond € 446.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornsestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bornsestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Weerselo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.