Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vicarieweg 2B, 7595LS Weerselo

Woningwaarde Vicarieweg 2B

7595LS Weerselo

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.287
+4,6%
[ € 207.053 – € 263.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.675[ € 217.241 – € 240.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.090[ € 229.841 – € 254.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarieweg 2B in Weerselo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.287 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds mei +0,5%
+€ 10.45112 maanden +4,6%
+€ 91712 mnd vs. NL +0,4%
Vicarieweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.287 voor Vicarieweg 2B in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarieweg 2B in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.090. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.287.

Verwachte verkoopprijs Vicarieweg 2B
€ 242.090[ € 229.841 – € 254.035 ]
Verkoper houdt over€ 238.177−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.082+€ 6.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarieweg 2B in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarieweg 2B
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 228.675[ € 217.241 – € 240.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarieweg 2B adviseren wij in een bod van € 242.090, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.675 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.287+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.090+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.195+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarieweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 228.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarieweg 2B in Weerselo bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 235.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarieweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.287
Verwachte verkoopprijs€ 242.090
Verwachte vraagprijs€ 228.675
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Stift→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Stift besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
C (13%)
D (13%)
E (63%)
F (13%)

Wonen in 't Stift

't Stift biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Stift 15, 7595LE Weerselo
het Stift 15
1900 · 320 m²
€ 629.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.287 is Vicarieweg 2B een van de meer betaalbare woningen in 't Stift. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vicarieweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarieweg 2B in Weerselo.

Wat is Vicarieweg 2B in Weerselo waard?
Vicarieweg 2B in Weerselo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.287 (bandbreedte € 207.053 – € 263.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Stift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarieweg 2B in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Vicarieweg 2B in Weerselo is in juni 2026 € 228.675 (bandbreedte € 217.241 – € 240.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarieweg 2B in Weerselo?
Voor Vicarieweg 2B adviseren wij een bod van € 242.090 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarieweg 2B in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarieweg 2B in Weerselo bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarieweg 2B in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarieweg 2B in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 10.451) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarieweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Stift is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Vicarieweg 2B ligt rond € 235.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarieweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Vicarieweg 2B besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).