Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemseloseschoolweg 11

7595ME Weerselo

304 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.439
+5,6%
[ € 529.266 – € 673.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.451[ € 559.978 – € 618.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.671[ € 582.937 – € 644.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.439 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,5%
+€ 31.77712 maanden +5,6%
+€ 9.70812 mnd vs. NL +1,7%
Lemseloseschoolweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.439 voor Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.671. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.439.

Verwachte verkoopprijs Lemseloseschoolweg 11
€ 613.671[ € 582.937 – € 644.300 ]
Verkoper houdt over€ 605.671−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.094+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Verwachte vraagprijs Lemseloseschoolweg 11
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 589.451[ € 559.978 – € 618.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.036 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemseloseschoolweg 11 adviseren wij in een bod van € 613.671, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.451 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.439+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.671+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.355+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemseloseschoolweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 589.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 601.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemseloseschoolweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.439
Verwachte verkoopprijs€ 613.671
Verwachte vraagprijs€ 589.451
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Weerselo
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Weerselo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Weerselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Weerselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenlaan 4, 7595BE Weerselo
Bijenlaan 4
1977 · 247 m²
€ 542.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.439 ligt Lemseloseschoolweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Weerselo. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lemseloseschoolweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo.

Wat is Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo waard?
Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.439 (bandbreedte € 529.266 – € 673.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Weerselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo is in oktober 2026 € 589.451 (bandbreedte € 559.978 – € 618.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo?
Voor Lemseloseschoolweg 11 adviseren wij een bod van € 613.671 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemseloseschoolweg 11 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemseloseschoolweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Weerselo is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Lemseloseschoolweg 11 ligt rond € 601.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemseloseschoolweg 11?
Huishoudens in de buurt van Lemseloseschoolweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Weerselo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.