Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastor Brenninkmeijerstraat 31

7595PM Weerselo

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.423
+5,6%
[ € 202.772 – € 258.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.869[ € 212.676 – € 235.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.169[ € 225.224 – € 248.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.423 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,5%
+€ 12.17412 maanden +5,6%
+€ 3.71912 mnd vs. NL +1,7%
Pastor Brenninkmeijerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.423 voor Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.423.

Verwachte verkoopprijs Pastor Brenninkmeijerstraat 31
€ 237.169[ € 225.224 – € 248.931 ]
Verkoper houdt over€ 233.310−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.062+€ 6.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Pastor Brenninkmeijerstraat 31
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 223.869[ € 212.676 – € 235.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastor Brenninkmeijerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 237.169, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.869 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.423+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.169+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.027+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastor Brenninkmeijerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 223.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 230.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastor Brenninkmeijerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.423
Verwachte verkoopprijs€ 237.169
Verwachte vraagprijs€ 223.869
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtEertman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eertman besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (30%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eertman

Eertman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 7595AL Weerselo
Raadhuisstraat 7
2003 · 104 m²
€ 291.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.423 is Pastor Brenninkmeijerstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Eertman. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastor Brenninkmeijerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo.

Wat is Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo waard?
Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.423 (bandbreedte € 202.772 – € 258.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eertman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo is in oktober 2026 € 223.869 (bandbreedte € 212.676 – € 235.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo?
Voor Pastor Brenninkmeijerstraat 31 adviseren wij een bod van € 237.169 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastor Brenninkmeijerstraat 31 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastor Brenninkmeijerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eertman is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Pastor Brenninkmeijerstraat 31 ligt rond € 230.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastor Brenninkmeijerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pastor Brenninkmeijerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eertman heeft 26% van de woningen zonnepanelen.