Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijweg 58

7595XP Weerselo

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.508
+5,6%
[ € 395.567 – € 503.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.032[ € 416.130 – € 459.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.285[ € 437.769 – € 483.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijweg 58 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.508 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,5%
+€ 23.75012 maanden +5,6%
+€ 7.25612 mnd vs. NL +1,7%
Abdijweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.508 voor Abdijweg 58 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijweg 58 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.285. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.508.

Verwachte verkoopprijs Abdijweg 58
€ 461.285[ € 437.769 – € 483.851 ]
Verkoper houdt over€ 454.961−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.661+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijweg 58 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijweg 58
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 438.032[ € 416.130 – € 459.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijweg 58 adviseren wij in een bod van € 461.285, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.032 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.508+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.285+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.349+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 438.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijweg 58 in Weerselo bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 449.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.508
Verwachte verkoopprijs€ 461.285
Verwachte vraagprijs€ 438.032
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtReestman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestman besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (76%)
B (18%)
C (2%)
D (2%)
E (2%)

Wonen in Reestman

Reestman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ittersbergstraat 19, 7595AJ Weerselo
Ittersbergstraat 19
1958 · 115 m²
€ 308.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijweg 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reestman willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abdijweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijweg 58 in Weerselo.

Wat is Abdijweg 58 in Weerselo waard?
Abdijweg 58 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.508 (bandbreedte € 395.567 – € 503.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reestman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijweg 58 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Abdijweg 58 in Weerselo is in oktober 2026 € 438.032 (bandbreedte € 416.130 – € 459.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijweg 58 in Weerselo?
Voor Abdijweg 58 adviseren wij een bod van € 461.285 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijweg 58 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijweg 58 in Weerselo bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijweg 58 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijweg 58 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestman is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Abdijweg 58 ligt rond € 449.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijweg 58?
Huishoudens in de buurt van Abdijweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestman heeft 41% van de woningen zonnepanelen.