Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenhofstraat 21

6001BH Weert

169 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.144
+11,5%
[ € 560.687 – € 713.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.053[ € 596.650 – € 659.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.367[ € 613.953 – € 678.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenhofstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.144 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.774Sinds september +0,9%
+€ 65.94212 maanden +11,5%
+€ 43.81312 mnd vs. NL +7,7%
Begijnenhofstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.144 voor Begijnenhofstraat 21 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenhofstraat 21 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.367. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.144.

Verwachte verkoopprijs Begijnenhofstraat 21
€ 646.367[ € 613.953 – € 678.580 ]
Verkoper houdt over€ 638.007−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.444+€ 15.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenhofstraat 21 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenhofstraat 21
Onder gem. in Weert-CentrumBoven gem.
€ 628.053[ € 596.650 – € 659.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Weert-Centrum
€ 442.536[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenhofstraat 21 adviseren wij in een bod van € 646.367, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.053 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.144+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.367+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.685+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenhofstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 628.053 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenhofstraat 21 in Weert bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 637.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenhofstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.144
Verwachte verkoopprijs€ 646.367
Verwachte vraagprijs€ 628.053
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMaaspoort→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaspoort besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaspoort

Maaspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelsbleek 130, 6001BG Weert
Vogelsbleek 130
2017 · 88 m²
€ 406.703
Straatbeeld van Werthaboulevard 5, 6001HZ Weert
Werthaboulevard 5
2010 · 188 m²
€ 704.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begijnenhofstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.144 duidelijk in het hogere segment van Maaspoort. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Begijnenhofstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenhofstraat 21 in Weert.

Wat is Begijnenhofstraat 21 in Weert waard?
Begijnenhofstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.144 (bandbreedte € 560.687 – € 713.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenhofstraat 21 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Begijnenhofstraat 21 in Weert is in oktober 2026 € 628.053 (bandbreedte € 596.650 – € 659.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenhofstraat 21 in Weert?
Voor Begijnenhofstraat 21 adviseren wij een bod van € 646.367 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenhofstraat 21 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenhofstraat 21 in Weert bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenhofstraat 21 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenhofstraat 21 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenhofstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaspoort is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenhofstraat 21 ligt rond € 637.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenhofstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Begijnenhofstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaspoort heeft 13% van de woningen zonnepanelen.