Huiswaardemeter

Woningwaarde Langpoort 5B

6001CL Weert

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.162
+11,5%
[ € 585.343 – € 744.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.550[ € 622.773 – € 688.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.915[ € 640.833 – € 708.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Langpoort 5B in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.162 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.028Sinds september +0,9%
+€ 68.84112 maanden +11,5%
+€ 45.73912 mnd vs. NL +7,7%
Langpoort 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.162 voor Langpoort 5B in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langpoort 5B in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.915. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.162.

Verwachte verkoopprijs Langpoort 5B
€ 674.915[ € 640.833 – € 708.290 ]
Verkoper houdt over€ 666.241−€ 8.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.563+€ 15.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langpoort 5B in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Langpoort 5B
Onder gem. in Weert-CentrumBoven gem.
€ 655.550[ € 622.773 – € 688.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Weert-Centrum
€ 442.536[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langpoort 5B adviseren wij in een bod van € 674.915, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.550 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.162+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.915+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.661+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langpoort 5B zal in bij een vraagprijs van € 655.550 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langpoort 5B in Weert bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 665.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langpoort 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.162
Verwachte verkoopprijs€ 674.915
Verwachte vraagprijs€ 655.550
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMaaspoort→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaspoort besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaspoort

Maaspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelsbleek 130, 6001BG Weert
Vogelsbleek 130
2017 · 88 m²
€ 406.703
Straatbeeld van Werthaboulevard 5, 6001HZ Weert
Werthaboulevard 5
2010 · 188 m²
€ 704.316
Straatbeeld van Jan van der Croonstraat 69, 6001AH Weert
Jan van der Croonstraat 69
1999 · 99 m²
€ 533.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langpoort 5B valt met een geschatte woningwaarde van € 665.162 duidelijk in het hogere segment van Maaspoort. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langpoort 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langpoort 5B in Weert.

Wat is Langpoort 5B in Weert waard?
Langpoort 5B in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.162 (bandbreedte € 585.343 – € 744.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langpoort 5B in Weert?
De verwachte vraagprijs van Langpoort 5B in Weert is in oktober 2026 € 655.550 (bandbreedte € 622.773 – € 688.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Langpoort 5B in Weert?
Voor Langpoort 5B adviseren wij een bod van € 674.915 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langpoort 5B in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Langpoort 5B in Weert bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langpoort 5B in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langpoort 5B in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 68.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langpoort 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaspoort is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Langpoort 5B ligt rond € 665.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langpoort 5B?
Huishoudens in de buurt van Langpoort 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaspoort heeft 13% van de woningen zonnepanelen.