Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon de Winterstraat 12

6001SP Weert

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.172
+11,5%
[ € 408.471 – € 519.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.361[ € 432.593 – € 478.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.154[ € 449.464 – € 496.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon de Winterstraat 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.172 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,9%
+€ 48.04012 maanden +11,5%
+€ 31.91912 mnd vs. NL +7,7%
Antoon de Winterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.172 voor Antoon de Winterstraat 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon de Winterstraat 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.154. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.172.

Verwachte verkoopprijs Antoon de Winterstraat 12
€ 473.154[ € 449.464 – € 496.776 ]
Verkoper houdt over€ 466.699−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.767+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon de Winterstraat 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon de Winterstraat 12
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 455.361[ € 432.593 – € 478.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon de Winterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 473.154, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.361 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.172+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.154+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.812+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon de Winterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 455.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon de Winterstraat 12 in Weert bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 464.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon de Winterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.172
Verwachte verkoopprijs€ 473.154
Verwachte vraagprijs€ 455.361
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 42, 6001WV Weert
Ceres 42
2007 · 108 m²
€ 473.484
Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert
Kanunnikenstraat 4
1940 · 137 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Pales 35, 6001VA Weert
Pales 35
2020 · 72 m²
€ 353.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoon de Winterstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.172 duidelijk in het hogere segment van Fatima. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Antoon de Winterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon de Winterstraat 12 in Weert.

Wat is Antoon de Winterstraat 12 in Weert waard?
Antoon de Winterstraat 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.172 (bandbreedte € 408.471 – € 519.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon de Winterstraat 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Antoon de Winterstraat 12 in Weert is in oktober 2026 € 455.361 (bandbreedte € 432.593 – € 478.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon de Winterstraat 12 in Weert?
Voor Antoon de Winterstraat 12 adviseren wij een bod van € 473.154 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon de Winterstraat 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon de Winterstraat 12 in Weert bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon de Winterstraat 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon de Winterstraat 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon de Winterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Antoon de Winterstraat 12 ligt rond € 464.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon de Winterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Antoon de Winterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.