Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon de Winterstraat 4

6001SP Weert

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.281
+11,5%
[ € 349.607 – € 444.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.924[ € 369.478 – € 408.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.818[ € 385.366 – € 425.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon de Winterstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.281 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds september +0,9%
+€ 41.11712 maanden +11,5%
+€ 27.31912 mnd vs. NL +7,7%
Antoon de Winterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.281 voor Antoon de Winterstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon de Winterstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.818. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.281.

Verwachte verkoopprijs Antoon de Winterstraat 4
€ 405.818[ € 385.366 – € 425.930 ]
Verkoper houdt over€ 400.104−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.084+€ 10.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon de Winterstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon de Winterstraat 4
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 388.924[ € 369.478 – € 408.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon de Winterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 405.818, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.924 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.281+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.818+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.109+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon de Winterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 388.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon de Winterstraat 4 in Weert bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 397.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon de Winterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.281
Verwachte verkoopprijs€ 405.818
Verwachte vraagprijs€ 388.924
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 42, 6001WV Weert
Ceres 42
2007 · 108 m²
€ 473.484
Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert
Kanunnikenstraat 4
1940 · 137 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Pales 35, 6001VA Weert
Pales 35
2020 · 72 m²
€ 353.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.281 zit Antoon de Winterstraat 4 in het middensegment van Fatima — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Antoon de Winterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon de Winterstraat 4 in Weert.

Wat is Antoon de Winterstraat 4 in Weert waard?
Antoon de Winterstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.281 (bandbreedte € 349.607 – € 444.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon de Winterstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Antoon de Winterstraat 4 in Weert is in oktober 2026 € 388.924 (bandbreedte € 369.478 – € 408.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon de Winterstraat 4 in Weert?
Voor Antoon de Winterstraat 4 adviseren wij een bod van € 405.818 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon de Winterstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon de Winterstraat 4 in Weert bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon de Winterstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon de Winterstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon de Winterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Antoon de Winterstraat 4 ligt rond € 397.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon de Winterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Antoon de Winterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.