Huiswaardemeter

Woningwaarde Looimolenstraat 39

6001VN Weert

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.465
+11,5%
[ € 260.009 – € 330.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.069[ € 274.616 – € 303.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.002[ € 286.699 – € 316.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Looimolenstraat 39 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.465 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,9%
+€ 30.57912 maanden +11,5%
+€ 20.31712 mnd vs. NL +7,7%
Looimolenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.465 voor Looimolenstraat 39 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looimolenstraat 39 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.002. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.465.

Verwachte verkoopprijs Looimolenstraat 39
€ 302.002[ € 286.699 – € 316.877 ]
Verkoper houdt over€ 297.430−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.192+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looimolenstraat 39 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Looimolenstraat 39
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 289.069[ € 274.616 – € 303.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looimolenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 302.002, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.069 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.465+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.002+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.102+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looimolenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 289.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looimolenstraat 39 in Weert bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looimolenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.465
Verwachte verkoopprijs€ 302.002
Verwachte vraagprijs€ 289.069
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 42, 6001WV Weert
Ceres 42
2007 · 108 m²
€ 473.484
Straatbeeld van Kanunnikenstraat 4, 6001TR Weert
Kanunnikenstraat 4
1940 · 137 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Pales 35, 6001VA Weert
Pales 35
2020 · 72 m²
€ 353.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.465 is Looimolenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Fatima. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Looimolenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looimolenstraat 39 in Weert.

Wat is Looimolenstraat 39 in Weert waard?
Looimolenstraat 39 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.465 (bandbreedte € 260.009 – € 330.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looimolenstraat 39 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Looimolenstraat 39 in Weert is in oktober 2026 € 289.069 (bandbreedte € 274.616 – € 303.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Looimolenstraat 39 in Weert?
Voor Looimolenstraat 39 adviseren wij een bod van € 302.002 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looimolenstraat 39 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Looimolenstraat 39 in Weert bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looimolenstraat 39 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looimolenstraat 39 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looimolenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Looimolenstraat 39 ligt rond € 295.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looimolenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Looimolenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.