Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Hornestraat 9

6001VZ Weert

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.435
+11,5%
[ € 423.663 – € 539.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.447[ € 448.825 – € 496.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.594[ € 465.880 – € 514.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Hornestraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.435 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +0,9%
+€ 49.82612 maanden +11,5%
+€ 33.10512 mnd vs. NL +7,7%
Johan van Hornestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.435 voor Johan van Hornestraat 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Hornestraat 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.594. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.435.

Verwachte verkoopprijs Johan van Hornestraat 9
€ 490.594[ € 465.880 – € 514.920 ]
Verkoper houdt over€ 483.947−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.556+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Hornestraat 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Hornestraat 9
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 472.447[ € 448.825 – € 496.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Hornestraat 9 adviseren wij in een bod van € 490.594, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.447 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.435+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.594+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.124+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Hornestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 472.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Hornestraat 9 in Weert bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Hornestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.435
Verwachte verkoopprijs€ 490.594
Verwachte vraagprijs€ 472.447
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Observantenstraat 32, 6001AM Weert
Observantenstraat 32
1938 · 194 m²
€ 699.211
Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.435 ligt Johan van Hornestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan van Hornestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Hornestraat 9 in Weert.

Wat is Johan van Hornestraat 9 in Weert waard?
Johan van Hornestraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.435 (bandbreedte € 423.663 – € 539.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Hornestraat 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Johan van Hornestraat 9 in Weert is in oktober 2026 € 472.447 (bandbreedte € 448.825 – € 496.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Hornestraat 9 in Weert?
Voor Johan van Hornestraat 9 adviseren wij een bod van € 490.594 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Hornestraat 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Hornestraat 9 in Weert bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Hornestraat 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Hornestraat 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Hornestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Hornestraat 9 ligt rond € 481.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Hornestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Johan van Hornestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.